VENTE CONCLUE
5, Rue des Francs Bourgeois
67000 Strasbourg


03 67 10 21 32
06 62 19 31 47
Biens similaires :
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T4 Strasbourg Neudorf 83 m²
450 000 €
450 000 €
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Les points forts :
  • Terrasses
  • Beaux volumes
  • Baignoire Balnéo
  • Ascenseur
  • En sus garages Box
  • Entièrement meublé
Strasbourg - Neudorf :

A proximité des Deux rives et de la presqu'ile Malraux.
L'Agence Vente Conclue vous propose en exclusivité,

Dans une copropriété BBC de 2018 avec Rooftop de 280m² bénéficiant d'une vue à 360° sur Strasbourg.

Coup de cœur assuré ! pour cet appartement T4 traversant vendu entièrement meublé et équipé au troisième étage avec ascenseur.

Il s'organise comme suit :

Une entrée ouvrant sur un salon/séjour double de 36 m² avec cuisine américaine équipée, 3 chambres dont une parentale comprenant une douche à l'italienne et un dressing, une salle de bains équipée avec meuble double vasque, miroir, applique lumineuse et rangement, une baignoire balnéothérapie, une toilette.

Chauffage individuel et eau chaude sanitaire par géothermie (écologique et économique).

Pour profiter des beaux jours, ce logement dispose d'une terrasse de 15 m².

Pour davantage d'espace de rangement, ce bien est vendu avec une cave.

Deux garages box sécurisés en sus du prix (20 000 € l'unité).

A proximité des Deux rives et de la presqu'ile Malraux. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance, un parc à proximité du logement. On trouve également nombreux restaurants et un bureau de poste, une ligne de tram D, piste cyclable, cinéma UGC ciné cité, médiathèque, des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes.

L' aéroport Strasbourg-Entzheim est situé à moins de 12 km, l'Allemagne à 2km.
Honoraires inclus de 1.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 445 000 €. Dans une copropriété de 97 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 412 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 683.00 et 925.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/venteconclue/240/T4I2W/honoraires_vente_conclue_12.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
VilleStrasbourg 67100
SecteurNeudorf
Charges201 € /mois
Type d'appartementT4
Surface83.00
Surface au sol83
Séjour36
Terrasse15
Pièces4
Description des pièces • 35.80 m²
• 11.73 m²
• 8.62 m²
• 9.01 m²
• 8.93 m²
• 4.46 m²
• 2.09 m²
• 2.35 m²
• 15.26 m²
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC1   Indépendant
Étage3
Epoque, année2018   Récent
État généralEn excellent état
ChauffageGéothermie
Individuel
CuisineEquipée, Américaine
VueJardin, terrasse
OuverturesPVC, Double vitrage
ExpositionTraversant
AscenseurOui
CaveOui
AutresAccès handicapés
Digicode
Fibre optique
Interphone
Local à vélo
Porte blindée
Taxe foncière1 271 €/an

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VENTE CONCLUE
5, Rue des Francs Bourgeois
67000 Strasbourg

Téléphone : 03 67 10 21 32
E-mail : contact@venteconclue.fr

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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