Nouveauté
| 790 000 € |
Les points forts :
L'agence Vente Conclue vous propose : Un Coup de Coeur ! Pour cet appartement 6 pièces en duplex de 132 m²/ 162m² au sol, exposition en Est- Ouest, une terrasse orientée à l'ouest avec une vue panoramique qui prend place en dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de caractère. Son intérieur s'organise comme suit : Au premier niveau : Une entrée ouvrant sur la pièce de vie de 30 m², une cuisine indépendante équipée attenante, une terrasse avec une vue dégagée, un dégagement avec placard de rangements. Une toilette avec lave mains indépendant. Au deuxième niveau :Un palier qui dessert les quatre chambres dont une parentale de 16,8 m². Une salle de bains avec baignoire, vasque et Wc. Une salle d'eau attenante avec vasque et douche. La résidence est équipée d'un chauffage collectif fonctionnant au gaz, une climatisation est installée. Une terrasse (12 m²) est présente pour un gain d'espace appréciable. Une grande cave offre à cet appartement des rangements complémentaires. Il se situe au 4e étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, deux places de parking sont réservées pour cet appartement. Il y a des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, deux crèches, tout comme un établissement du supérieur dans un rayon de 1 km : l'école École nationale supérieure d'architecture de Strasbourg. Niveau transports, on trouve 10 lignes de bus ainsi que les tramways A, C, E et F. L'aéroport Strasbourg-Entzheim est accessible à 11 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur quatre cinémas tout comme sur un conservatoire à proximité. Il y a également des restaurants, des boulangeries, des commerces, des supermarchés, une supérette et trois bureaux de poste. Il est disponible de suite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. A voir absolument, | Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 759 616 €.Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 290 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1027.00 et 1389.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/venteconclue/honoraires Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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